城市拆迁如何维护权益
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首先，我们需要明确什么是合法的强拆和违法的强拆。自行政强拆被废除以来，目前只有司法强拆是合法的，即经过法院法定程序裁决的强拆。这种强拆的明显标志是由法院下发强拆通知，决定强拆的进程。 如果我们面临的是司法强拆，被拆迁人需要审查司法强拆在程序和实体上是否存在违法的地方，其次是要把握好强拆前的谈判机会，因为强拆前的谈话是司法强拆必须经过的程序。 如果我们面临的是违法的强拆，即主体和强拆程序均不合法的强拆，如村委会组织的强拆和帮拆等，这些行为都是不合法的强拆。我们需要采取以下措施： 1. 保留证据。通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状。 2. 不搬家，坚守阵地。 3. 举报投诉。针对违法强拆的主体，找到相关的行政管理部门，向他们举报反映问题，要求这些政府部门履行监管职责。 4. 反复报警。在保证人身安全的前提下，不停拨打110电话报警，并要求警察出警保护公民人身财产安全。如果警察迟迟不到现场，还可以向公安的监察部门投诉。
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拆迁城市房屋时，承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
拆迁是一个复杂的过程。在这个过程中可能伴随着拆迁依据缺乏，拆迁主体不适格，拆迁程序违法，拆迁标准失范等等问题，需要结合政府信息公开，采取行政和民事的综合诉讼策略，并不是一个简单的诉讼维权问题。
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