您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公寓房满四十年后要怎样办

公寓房满四十年后要怎样办

2022-10-12 14:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

根据所购买的房子的作为标准,其商用房的使用年限为40年,满期后将自动续费,如果是住宅的建设用地使用权期间届满的,如果是非住宅建设用地使用权期间届满后的续期是有所不一样的,无自动续期的,需要自己去相关规定办理场所的地方进行续费的。每年的续费问题都有相关的新规定的,有需要的可以去关注一下相关的行情。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

根据所购买的房子的作为标准,其商用房的使用年限为40年,满期后将自动续费,如果是住宅的建设用地使用权期间届满的,如果是非住宅建设用地使用权期间届满后的续期是有所不一样的,无自动续期的,需要自己去相关规定办理场所的地方进行续费的。每年的续费问题都有相关的新规定的,有需要的可以去关注一下相关的行情。

章法律师

广东律参律师事务所

公寓满四十年后的处理:公寓的土地使用权满四十年之后可以向当地的房屋管理部门申请继续使用该土地,经过房屋管理部门批准并缴清相关费用后可以继续使用。

律师普法更多>>
  • 公寓满四十年后怎么办
    公寓满四十年后怎么办

    公寓满四十年后怎么办,1、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定按照约定;没有的,依照规定办理。处理方法如下:土地使用者向土地管理部门提交

    2022.04.12 3,965
  • 公寓满四十年后怎么处理
    公寓满四十年后怎么处理

    公寓满四十年后要交续期手续费,办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的,但是所占用的土地为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,所以,公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。

    2021.03.07 163
  • 四十年后的公寓归谁?
    四十年后的公寓归谁?

    四十年以后的公寓归房主所有,房产权还是房主的,到期后可以自动续约,继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的,个人只是有公寓使用权,公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限,到期的只是公寓土地租用时间。

    2021.01.22 328
专业问答更多>>
  • 公寓满四十年后怎么办

    公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用

    2022-06-14 15,340
  • 公寓满四十年以后怎么办

    公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用

    2022-07-01 15,340
  • 公寓入住不满四十年怎么办

    公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用

    2022-07-04 15,340
  • 公寓土地使用年限70年期满后要怎样办

    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定

    2022-08-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 公租房住满五年该怎样办 01:10
    公租房住满五年该怎样办

    根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定,公租房的租期一般不得超过5年,租赁期满,承租人仍需要续租的,按照规定,应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门,应该与有关部门一起审核

    794 2022.04.17
  • 满五十岁了社保没交满十五年怎么办 00:55
    满五十岁了社保没交满十五年怎么办

    满五十岁了社保没交满十五年,可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保,2011年7月1日以后,达到法定退休年龄,并且缴费年限不足15年的参保人员,可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的,才可以一次

    4,775 2022.04.17
  • 住宅式公寓到期后怎么办 01:02
    住宅式公寓到期后怎么办

    住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

    1,402 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?