您的位置:法师兄 > 专业问答 > 怎么破解一房多卖

怎么破解一房多卖

2023-01-07 17:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-01-07回复

专业分析:

至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

“一房两卖”的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。 (2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。

孙景亮律师

北京大成(哈尔滨)律师事务所

房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括:签订房屋买卖合同并转让房屋,其他买受人可以主张商品房买卖合同无效;未办理过户登记的其他买受人可以依法追究商品房出卖人的违约责任。

律师普法更多>>
  • 一房二卖怎么解决
    一房二卖怎么解决

    发生一房二卖首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋,如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋,如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。卖房人对其中一方不能履行

    2020.05.11 73
  • 买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
    买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决

    两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买。 1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。

    2021.04.13 145
  • 房屋卖买不破租赁怎么理解
    房屋卖买不破租赁怎么理解

    房屋卖买不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

    2021.03.15 164
专业问答更多>>
  • 怎样破解一房多卖

    至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。

    2022-12-12 15,340
  • 怎么破解一房多卖,怎样才知道房子是不是一房多卖?

    至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。

    2022-07-30 15,340
  • 怎样破解一房多卖的口诀

    至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。

    2022-08-16 15,340
  • 房开破产一房多卖怎么办

    按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以

    2022-08-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 卖方怎么解除卖房合同 01:17
    卖方怎么解除卖房合同

    卖方解除卖房合同的方式如下: 1、卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除; 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同; 3、如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得

    898 2022.10.03
  • 卖房违约怎么解决 00:53
    卖房违约怎么解决

    卖房的一方违约,买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的一方违反合同约定,未履行义务的话,非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务,非违约方可以向法院请求强制履行。但是,就算

    1,769 2022.04.15
  • 买卖房屋合同怎么解除 01:27
    买卖房屋合同怎么解除

    在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催

    1,168 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?