如何确定租赁合同期限
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租赁合同需要双方协商确定租赁期限,但最长不得超过二十年。租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,不受法律保护,双方均有任意解除权。
租赁合同的租赁期限由出租人和承租人自行协商,达成一致后确定。但是我国法律规定租赁期限得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。因此租赁期限只要不超过二十年即为合同有效条款。
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房屋租赁合同期限如何确定
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2021.01.28 167 -
房屋租赁合同的期限如何确定
租赁合同期限最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。
2021.03.04 132
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如何确定租赁合同的租赁期限?
租赁合同的租赁期限由双方协商确定,但出租人与承租人约定的租赁期限不得超过20年;超过的,超过部分无效;双方续期不得超过20年。
2021-12-31 15,340 -
如何确定租赁合同的租赁期限
确定租赁合同租赁期限的方式:一般由双方协商确认,以租赁合同规定的期限为准。约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
2021-12-31 15,340 -
租赁期限届满租赁物归属如何确定
1、出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属; 2、对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人
2022-06-24 15,340 -
租赁合同如何计算租赁期限的
租赁合同的租赁期限由出租人和承租人协商,达成协议后确定。但我国法律规定,租赁期限超过20年,超过20年的,超过部分无效。因此,只要租赁期限不超过20年,就是合同的有效条款。
2021-11-24 15,340
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01:43
房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定确定纠纷案件的管辖法院,首先应确定地域管辖,即应当由何地的法院管辖,其次再确定级别管辖,即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题,一般的民事案件中,案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,692 2022.04.17 -
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房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约
1,385 2022.05.11