房屋产权的变更方式
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房屋产权是指房产的所有者依据国家法律规定所享有的权利，涵盖房屋各项权益的总和，即房屋所有者对房屋产权财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权变更可以分为以下几种情况： 1. 夫妻间产权变更：夫妻离婚后，共有房产可转移为其中一方所有或双方共同所有。在此过程中，需要提供产权证、离婚协议、身份证复印件，并填写申请表后办理过户手续。具体税费将根据情况具体计算。 2. 房屋继承引起的产权变更：房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权，才能被继承。 3. 房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。在买卖过程中，必须具备房屋产权所有。可以持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。 4. 房屋赠与产生的变更：房屋赠与是指将自己名下的房产赠与给他人。赠与双方应订立书面合同，并提供房屋权属证书、房屋赠与公证书、评估报告书、当事人身份证复印件以及其他相关资料。
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（一）法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只是他使用权名称发生变更； （二）房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。 注意：权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口簿，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
第一类？筹建处变更（包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更）； 第二类？监理单位变更：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等； 第三类？施工单作变更：指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。凡符合下列条件之一者属一类变更设计：？变更批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大方案等鉴定意见；虽未变更鉴定意见，而一次变更设计增减投资在300万元（含）以上者。二类变更设计：凡变更已经批准的个别重点工程或个别地段工程的一般设计原则；技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围，而一次变更设计增减投资在20万元（含）至300万元者，属Ⅱ类变更设计（即不属于Ⅰ、Ⅲ两类者）。法律依据《建筑法》。
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