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网签合同和实际购房合同有区别吗?

2023-11-14 02:52

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澳门在线咨询顾问团

2023-11-14回复

专业分析:

网签合同不是购房合同。 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。 然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字;在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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刘振海律师

广东红棉律师事务所

网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。

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