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租赁房屋合同期限是多久?

2021-10-19 08:36

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贵州在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

住房租赁合同中更新住房租赁合同的最长期限为20年。 ①住宅租赁合同期限最长为20年,是指当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年的指数次租赁合同和数次租赁合同的总租赁期限不得超过20年。 ②房屋租赁期满后,当事人更新房屋租赁合同的租赁期从更新之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年,不是整个租赁合同无效,而是超过20年的部分租赁期限无效,即租赁期限按20年计算。

法律依据:

《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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