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什么是次级抵押贷款

2022-05-23 16:52

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2022-05-23回复

专业分析:

1、次级抵押贷款即“次级按揭贷款”。 2、抵押贷款市场的“次级”及“优惠级”是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。

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章法律师

广东律参律师事务所

纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保,向贷款人(银行或政策允许放贷的机构等)申请的贷款,房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。(购买新房或二手房申请的贷款,也会将新购房产办理抵押登记手续,一般称为房屋按揭贷款,实质上也是房屋抵押贷款的一种)

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、通过银行办理 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。 3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。 二、通过民间贷款机构办理 1、你需要向询问贷款银行,看看他们是否同意你办理二次抵押手续。 2、银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。 5、双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。 8、手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你,支付服务费。

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