违约是否需要支付如此高的违约金?
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房东违约可以要求其支付违约金。依法成立的合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务。房东违约的,需要根据合同约定的违约金进行支付以弥补租户的损失。
成立未生效的合同无法对双方当事人产生实际的约束力,将不会产生违约责任,因此成立未生效合同不及于违约金条款。未生效合同尚未生效,不能按照合同当事人的约定产生预期的法律后果。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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