房子过户前甲方出现意外怎么办？
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二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
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房子过户前要注意什么房子过户前要注意看房子是否满2年、卖方是否仅有居处，买方是否首次购房。一般二手房生意需求交纳的税费：一、买房人应缴税费：1、契税；2、印花税；3、生意费；4、测绘费；5、权属挂号费及取证费，一般情况是在200元内。二、卖房人应交缴税费：1、
2022.04.16 1,487 -
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前夫不让房子过户怎么办？1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 2、协议离婚。协议离婚的对方如果
2021.04.06 227
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在过户前甲方出现任何意外怎么办
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳
2022-10-10 15,340 -
在过户前乙方出现任何意外怎么办
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳
2022-10-18 15,340 -
房子过户给乙方甲方欠债怎么办？
如果买卖协议达成并且真实有效的话，腾房的问题可以通过诉讼解决。
2022-09-05 15,340 -
新买的房子出现意外死亡还能办理房产过户吗
要是商品房的话能该票的就该票不能改的就等房本下来再过户，别的就要看什么性质的房子了
2022-10-05 15,340
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01:07
离婚后房子归一方怎么过户离婚后房子归一方的过户方法如下： 1、离婚房产过户的，首先应当有生效的离婚协议或者法院判决书、调解书。离婚协议明确约定一方将其房屋产权转移给另一方，或者有生效的人民法院判决书、调解书，确定登记在双方名下的房屋产权归一方所有；协议离婚在经过离
786 2022.11.21 -
00:53
离婚房子怎么过户给另一方离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的
3,246 2022.05.11 -
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夫妻之间房子过户怎么办理夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产
903 2022.05.27
