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二手房过户是否需要夫妻双方的本原件

2022-10-26 14:21

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2022-10-26回复

专业分析:

买房夫妻必须要拿双方的夫妻户口本原件,卖方得看房子是否有税,有税不用,家庭名下唯一套住宅,免交个税,得用卖方夫妻双方的户口本原件

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

二手房过户是否需要夫妻双方到场,根据情况而定。是夫妻共同财产的,需要夫妻双方都到场,是一方个人财产的,需要房屋产权登记人到场。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

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