购房合同面积与房产证上面积不一致导致的损失应该由谁承担赔偿责任
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你与开发商应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 照以上规定，你可以测算一下误差是否在3%以内，然后作出相应处理。
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购房合同面积与房产证面积不一致面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时，购房者可以向开发商要求退款。
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购房合同面积与房产证面积不一致怎么办购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求。 现实中房屋实测面
2020.01.05 172 -
房屋面积与购房合同面积不一致怎么办1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，
2021.03.29 276
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购房面积与房产证上面的面积不一致合理吗
朋友，你的问题没有说得很清楚。我对你的“所有手续已办理完毕”没有明白真实含义。现就按我的经验估计这个事实给你分析。首先很关键的一个问题是“交房”没有，如果交了，那就应该有面积实测表，竣工验收表，面积实
2022-03-13 15,340 -
购房合同面积与房产证上的面积是一致的吗？
购房合同面积与房产证上的面积应该是一致的，都是你那个房子的面积说明，如果你哥哥的房子是不一致的，你看看是不是哪份写错了。
2022-08-12 15,340 -
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办？
根据《商品房销售管理办法》第20条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定，按以下原则处理：第一，面积误差比绝对值在3
2022-03-15 15,340 -
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办？
购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可
2021-09-29 15,340
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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,915 2022.04.17 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,041 2022.05.11 -
01:11
开车门导致交通事故哪个承担责任根据《道路交通安全法实施条例》的相关规定，车辆在停稳之前不可以开车门和上下人员。开、关车门期间，不可妨碍其他的车辆或者行人通行。如果是因为车辆违反停车规定，开车门所引发的交通事故，或者在车辆还没有停稳之前，就开车门导致事故的发生，则司机和开
1,064 2022.04.17
