婚前出资房产登记，产权归属如何确定？
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在婚姻关系持续期间，若一方首次支付房款并将其记入双方名下，则可以视为夫妻共同财产，并根据不动产登记制度中房产证所列姓名进行平分。考虑到当前不动产登记制度，只要房产证中列明了姓名，相关持有者即可获得相应的份额权益。针对这种特殊情形，无论房屋购买资金来源于哪一方，只要房产证上已记载他/她的名字，所涉及的房产便应当被视为夫妻的共同财产。 关于如何公平合理地分割处理此类房产，需依据实际情况做出判断。例如，若双方在购房之初并未约定房产应当按照比例共享所有权，则此房产应被视为共同共有财产，即通常所说的“对半分割”原则。然而，请注意，这并非完全固化不变的准则。对于这种情况，我们仍然会适当考虑到出资方的具体经济状况。因此，在夫妻离婚涉及对此类房产分割时，最初购置房屋的出资方可能享有适当程度的多分权益。 《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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有以下四种情况 1.自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。 2.自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。 3.婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。 4.婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。
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