从银行贷款记录来看，哪些是房贷额度审查标准
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的2倍月收入≥（其他贷款月供+现房贷月供）的2倍可见申请的贷款种类越多，对借款人月收入（还贷能力）要求就越高。4、房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的。三、与银行关系类1、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。2、购买银行产品情况有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。四、附加因素1、保障能力型有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。2、一票否决型有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
从银行贷款后放高利贷属于违法行为，如果数额较大则构成犯罪行为，构成高利转贷罪。处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金； 数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
1、公积金贷款 公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。 2、商业贷款 影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
-
银行贷款诈骗的金额标准贷款诈骗罪指的是以非法占有为目的，骗取银行或者其他金额机构的贷款，且情节严重的行为。根据我国刑法的相关规定，如果当事人诈骗银行一万元的贷款，就可以构成贷款诈骗罪，一般处拘役或者最高五年有期徒刑，并处一定的罚金。如果当事人诈骗银行二十万元的贷
2020.01.04 150 -
银行贷款抵押的房产证能从银行拿出来用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。
2021.01.13 778 -
从银行贷款出来放高利贷是犯法的吗违法。银行贷款明确禁止再放贷，严重的可能会涉及高利转贷罪。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人。
2020.08.19 274
-
哪些是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准?
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-04-20 15,340 -
哪些是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准？
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-04-09 15,340 -
哪些银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准最全
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-05-05 15,340 -
哪些是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准为什么这
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-04-16 15,340
-
01:04
骗取银行贷款罪量刑标准骗取银行贷款涉嫌骗取贷款、票据承兑、金融票证罪。该罪名是由《刑法》第一百七十五条之一规定的，根据该条规定，犯本罪的一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
1,590 2022.04.17 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,198 2022.04.17 -
01:20
欠银行贷款诉讼时效欠银行贷款的诉讼时效，其实就是民事诉讼案件的诉讼时效。民事案件的诉讼时效一般为3年，如果法律有其他规定，按照其他规定的诉讼时效确定该民事案件的诉讼时效。欠银行贷款属于借款合同纠纷，没有其他法律对其诉讼时效做出规定，因此适用3年的诉讼时效。这
2,606 2022.05.11
