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开发商和政府签订哪些合同?

2022-08-09 04:46

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

委托代建法律关系性质上应属于房地产开发经营合同,而不属于建设工程合同的范围,比如,保险公司委托开发商建设营业楼,开发商为发包人,施工企业为承包人,保险公司为建设方、委托人,其与开发商之间成立委托代建合同关系。委托代建合同与施工合同是两个独立的法律关系,在拖欠工程款纠纷案件中,委托人不应对偿还工程欠款承担连带责任,同理,委托人也不得直接向承包人主张工程质量缺陷责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

《规定》强调,政府合同的订立和履行遵循合法、审慎和诚实信用的原则,保障国有资产、财政性资金的安全,促进自然资源、公共资源的有效利用。政府合同管理应遵循事前法律风险防范、事中法律风险控制为主和事后法律监督、补救为辅的原则。为规避风险,《规定》指出,起草政府合同,承办单位应当对合同的法律、经济、技术和社会稳定等方面的风险进行评估。涉及重大、疑难问题或者风险较大的政府合同风险评估,可以邀请有关专家参加论证。同时,起草政府合同,承办单位应当对合同相对方的资产、资质、信用、履约能力、知识产权状况等方面进行调查,收集有关材料。调查也可以依法委托其他部门或者中介机构承担,有关部门应当积极予以配合。

吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

与政府签订合同,应该遵循法律,并且要审慎以及诚实信用,还要保障国有资产、资金的安全,促进自然资源以及公共资源的有效、合理的利用。如果是起草政府合同,承办的单位应该要对签订合同的法律、经济以及社会稳定等各方面的风险进行评估。

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