房屋租赁合同中关于租金支付的规定
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租金是财产承租人根据租赁合同约定,使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。租金条款是租赁合同中至关重要的一部分,如果没有租金条款,租赁合同就等于借用合同,这显然不符合租赁合同的有偿基本特征。因此,租金规定是租赁合同与其他合同的主要区别。但是,有租金规定并不代表一定是财产租赁合同,有些合同当事人为了规避法律,可能会采取名为租赁实为买卖或其他合同的约定,这种情况下在法律上不应认定该合同为租赁合同。 租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限,这是合同双方当事人自由约定的结果。但是,一旦确定该期限,就成为承租人的一种强制性义务。如果承租人未能按期限交纳租金,那么承租人就需要承担违约责任,并且出租人有权解除合同。但是,如果承租人有正当理由没有按期交纳租金,或者已征得出租方同意变更交纳期限或方式,那么就不在违约之列。
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房屋租金延期支付构成违约。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
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