土地出让金补交标准是多少?
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补交土地价款(元)定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。已有标定地价的城镇,不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的,可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后,直接按上述公式确定应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金价款。已有基准地价但未评估标定地价的城镇,可在简化修正系数体系后,采用基准地价系数修正法测算标定地价,测算公式为:标定地价(元/平方米)准地价(元/平方米)×区位修正系数×容积率修正系数。
土地出让金应该根据具体情况,按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的百分之四十收取;成交价不低于基准地价的按成交价的百分之四十收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的百分之四十收取。
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