遵义水利工程项目的补偿问题
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水利工程征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地来修建水利工程而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。其补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量,并结合政府的安置方式来区别计算。对于产权置换,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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