一方擅自卖房有效吗
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一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。1、《》解释三，第11条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。”2、最高人民法院关于婚姻法的司法解释(一)第十七条第一款规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。”3、最高人民法院关于《》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”4、《中华人民共和国城市》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”
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夫妻一方擅自卖房有效吗如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处
2020.04.17 108 -
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一方擅自卖房合同有效吗
一方擅自出售房屋无效，部分共同所有人擅自处置共同财产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房屋权利；第三意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的，认定为有效，当事人有权要求对方按其份额赔偿。
2021-12-13 15,340 -
一方擅自卖房是否有效
一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无
2022-07-19 15,340 -
夫妻一方擅自买卖房屋有效吗
夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护
2022-06-03 15,340 -
夫妻一方擅自卖房合同有效吗
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2022-03-20 15,340
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01:24
擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准根据我国《刑法》的相关规定，如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定，私自出售、转让国家所有的档案，犯罪情节严重的，就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪，需要满足下面四个要件： 第一，在客观方面，本罪表现为犯罪嫌疑人
1,033 2022.04.17 -
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,080 2022.04.17
