集体土地是否能够强行购买和出售？
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集体土地可以进行租赁,但必须遵守相应的程序。我国法律规定对集体土地的出租行为非常严格,擅自出租集体土地的行为将被视为无效行为。如果确实有特殊情况需要租用集体土地,就必须先进行征用,并将土地转为国有土地,然后按照以下程序办理租用手续: (1)与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块的状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定; (2)在租赁合同签署后,由承租人向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续; (3)租赁土地使用权经登记后,承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后,租赁土地使用权终止。 需要特别注意的是,租用土地必须严格依照上述程序办理手续,否则承租权将不受法律保护。
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可以。我国现行的《土地管理法》授予了土地管理部门依法实施土地征收的权力，但没有授予土地管理部门采取强制方式征收集体土地的权力。因此，《行政强制法》第十三条规定：“行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。”根据该条和《土地管理法实施条例》第四十五条：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”之规定，在被征收人拒不签订征收补偿协议、拒不交出土地的情况下，组织征收的有关部门在准备好强制执行所需的各种材料后，经土地管理部门审查符合条件的作出“责令限期交出被征收土地决定书”送达被征收人，被征收人如仍拒不交出土地，土地管理部门可申请被征收土地所在地的基层人民法院强制执行。
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