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没有过户的房产转让纠纷能怎么解决?

2022-09-03 16:12

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2022-09-03回复

专业分析:

没有过户的房产要转让必须先完成过户。只有过户了的房产在转让时才具有物权效力,否则只具有合同效力,不会引发不动产物权变动。所以在没有过户的房产转让纠纷中,首先由当事人之间协商过户事宜,如若不成则受让人不能获得房产,但可以向转让方申请合同债权。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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