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租房合同没有写怎么办

2022-05-03 19:59

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天津在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

根据你所说的情况,你们之间并无书面协议是吗?当时应该写一个书面协议,如果写了,现在就不会有这些担忧了。如果房东也证明你的确跟他说过此事,而且他也同意你转租,后来他也正常收取你的直接接受人的房租了。表明了他们之间已经存在正常的租赁关系了,跟你就没有关系了。至于你的转让费,这是你跟下家当时谈好已经给付了,现在没有正当的理由是不能要求你返还的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、合同中没有就违约金进行约定,那么违约金可以是一个月的租金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有签租房合同,应当尽快补签合同。因为没有签订租房合同,双方可以随时解除租赁关系,存在较大法律风险。根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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