买房商家的宣传资料是否算是合同内容
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
开发商向购房者提供的小区沙盘,具有促销广告的效应,但其促销广告的内容是否构成购房合同的内容,还应视具体情况而定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。'因此,在一些特定的情况下,沙盘上的描述还是会产生法律效力的,但是是有限定的,也就是要在“商品房开发规划范围内”,而且还要是:'具体确定”的,同时也必须是对“合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”。具备上述条件的沙盘描述内容,即使该说明和许诺没有载人商品房买卖合同中,也会被视为购房合同的内容,对双方产生法律效力。
开发商向购房者提供的小区沙盘,具有促销广告的效应,但其促销广告的内容是否构成购房合同的内容,还应视具体情况而定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。'因此,在一些特定的情况下,沙盘上的描述还是会产生法律效力的,但是是有限定的,也就是要在“商品房开发规划范围内”,而且还要是:'具体确定”的,同时也必须是对“合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”。具备上述条件的沙盘描述内容,即使该说明和许诺没有载人商品房买卖合同中,也会被视为购房合同的内容,对双方产生法律效力。
-
广告宣传能否成为合同内容
宣传资料不能算做广告,但在有些情况下可以被视为合同的内容,比如开发商就商品房规划范围内的房屋,及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,即使该说明和允诺没有写入商品房买卖合同,也可以视为商品
2020.02.15 179 -
广告宣传能否作为合同内容?
广告宣传对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的可以成为合同内容。广告宣传作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有
2020.06.17 195
-
商品房销售广告和宣传资料有显著错误是否影响商品房买卖合同的效力
房地产商在当地市级报纸及宣传单页承诺,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作
2022-05-06 15,340 -
楼书等开发商的宣传资料没有载明是合同内容怎么办
按照现行法律规定,楼书等开发商宣传资料的说明和允诺,即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,开发商如违反,应当承担违约责任。楼书关于装修投入标准、装饰设施设备的品牌、装修材质、装修施工工艺、装饰
2022-03-22 15,340 -
业主可否将开发商的销售广告和宣传资料视为合同内容
业主可以将开发商的销售广告和宣传资料视为合同内容。最高人民法院的司法解释第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品
2022-02-15 15,340 -
广告宣传是否是房屋买卖合同的一部分
如果该广告宣传实质上构成邀约,可以认定为房屋买卖合同的一部分。
2022-10-17 15,340
-
01:20
企业怎么审查合同内容是否合法
企业怎么审查合同内容是否合法 根据合同法和民法典的规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,也就是说,企业在签订合同时必须预先审查合同内容的合法性,才能保证合同真实有效。企业要审查合同内容的合法性,需要注意以下要点:1、首先要审核合同内
579 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
2,237 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
899 2022.04.17