预告登记房产过户流程
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法院拍卖房屋的流程如下： 1. 首先，到房管局查封被执行人的房屋产权。 2. 然后，委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3. 评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4. 接下来，委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5. 如果拍卖成交，法院将作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6. 如果无人竞拍或者拍卖失败，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10%至20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7. 如果二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 关于税费问题： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至*60%或评估价*30%至*60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60） 买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：各损失约1000元。 B、是公司名物业。 卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至*60%或评估价*30%至*60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60） 买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：各损失约1000元。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。 另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。 如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。 无论几次过户，所有过户费用都由你出。
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房屋预告登记流程： 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。
进行产权预告登记需要签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。
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土地使用权预告登记流程土地使用权预告登记流程：签订土地权利转让协议；携带双方身份证明材料、土地使用权登记申请书原件、已登记备案的土地权利转让协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于土地登记簿，向申请人颁发预告登记证明。
2021.03.19 320 -
赠与房产过户登记流程是什么赠与房产过户登记流程是：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。
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产权预告登记的流程如下： 1、取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； 2、开发商证明及其经办人证明； 3、《商品房买卖合同》及经办人委托书； 4、预收客户预告登记费； 5、客户携带身份证明，经办人携
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申请登记办理预告登记的流程
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房屋有预告登记还能过户吗
如预告登记是购房者办理的，就可以进行过户，其他情况要根据实际情况咨询房管局。 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登
2023-04-25 15,340
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网上登记购房登记流程购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，
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预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,525 2022.05.11 -
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房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,118 2022.04.15
