民法典规定本村村民和居委会签订的荒山承包协议有效吗?

以下两种情况出现时，农村集体经济组织需向最初批准用地的政府申请批准后，方可收回土地使用权： （1）为了满足乡村（镇）公共设施以及公益事业的建设需求；以及 （2）若存在未经批示擅自变更土地使用性质的现象。 其次，当涉及到解除农村土地承包合同的问题时，具体情形普遍包括：一、经过发包方与承包方共同协商达成一致意见，并且在不损害国家、集体及第三方权益的前提下，承包方自愿放弃其承包土地的权利。二、在签订合同时，发包方与承包方已就合同解除条件进行了明确约定，且该条件已经达到成熟状态。三、如果承包方的所有家庭成员均已从农业户口转变为非农业户口，或者全部迁移至外地并定居于此。四、若承包方因丧失劳动能力而无法继续耕作土地，且本人自愿放弃土地承包权。五、由于国家建设的需要，承包方所承包的土地已全部依法征收或批准占用。六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗力因素，导致全部承包土地遭受严重破坏，使得承包合同完全无法履行。七、若承包方在承包期间内，违反相关法律法规以及承包合同的约定，长期闲置荒废承包的耕地达两年以上，则发包方有权解除承包合同，并收回所发包的耕地。八、若承包人在承包期内去世，且无第一顺位继承人继承其承包权，此时可解除土地承包合同。

村委会有权利签订征地协议，但是征地要确保农民知情并表达自己的意愿。 拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。 市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。