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请问农村房子可以赠送给外地人吗?

2023-05-30 19:15

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上海在线咨询顾问团

2023-05-30回复

专业分析:

1、农村房屋一般不可以赠与外村人,受赠人应当符合具有宅基地申请资格等其它条件。 2、根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以,房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖。所以,村里的房子外地人不可以买。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。农村房屋的赠与,一般有2个步骤。如下:1、要先确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,要通过审批表确认当时建房时的立基人信息;2、带身份证到土地所在地的房管局,办过户手续。

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