接手转让店铺需要注意什么
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接手转让店铺需要注意的地方，有以下几点： 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、了解这个场地能不能开办餐饮。 三、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。 四、是否与前员工有经济纠纷。 五、确定合同的法律主体及合同类别。 六、签订合同，务必请权利人到场。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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现在创业的人越来越多，有的人可能会选择接手转让的公司，殊不知接手转让的公司可能存在一些法律上的风险，对此接手转让公司需要注意一些事情。那么接手转让公司注意事项有哪些呢1、公司的注册资金存在虚报以及抽逃等行为。如果是转让了这样的公司，那可能后续公司会被工商局列为异常户，后续可能公司还需要面临承担法律责任以及有罚款产生等。所以，在选择转让的公司的时候，要先调查一下这家公司的股权结构以及债务情况，查看公司是否经营异常，有没有出现违规处罚的记录等，总之，如果是经营异常或者是存在债务的公司最好不要接手。 2、公司存在债务情况，以及股权分配存在分歧等。这种就是上面也有提到的，关于公司存在债务情况的，和公司股东所占股份比例，以及实际的公司股份所以权归属于谁等问题。公司的实际经营者是公司的股东，但如果公司经营不善，出现了债务情况，但转让的时候，新接手的又不必要承担这些债务，所以双方在签订公司转让合同的时候，最好是有律师或者是公证处进行公证。 3、变更过程不完全，留下尾巴。如果公司是有限责任公司，公司的股东比较少，只是1－2个人，那比较好处理，但如果是合伙公司，公司的股东有4－5个人，或者是公司是其他类型的公司等。所以在办理公司变更的时候，要处理好股权，财务信息，在签订转让合同的时候，更是要写明公司的转让价格，债务方面的描述等，还有就是章程的修改以及股东会决议最好是有律师进行公证。公司转让存在着风险，所以要尽量选择没有异常和没有债务情况，正常经营的公司比较好，然后完成公司的相关信息变更。如果是想进行创业之路的，可以考虑注册一家新的公司，这样风险控制就比较小一点，现在基本上注册一家新的公司也不是很麻烦事，相对于转让风险会小一些。
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合法的营业执照，合同。建议来电咨询。
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3,372 2022.05.11 -
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1,225 2023.02.09 -
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1,491 2023.08.10
