买房时开发商自己还没有按照规划签订购房合同，现在可以要求补偿吗
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我和几家亲戚在开发商的一个小区各预定了一套商品房，每家交了1.2万元定金，签了定购书。当时我们看中的是开发商大肆宣扬的所谓区位优势，如开发商在巨幅广告画、精印传单图，售房展厅小区模型，网站广告图上及售房人员口头介绍均均显赫描划出或信誓旦旦地强调小区“北靠规划大道竹庭路、南接建设西路。”但据了解，这两条该小区仅有的出路，前者尚处规划中，实施遥遥无期；后者地块尚属县物资局的房子占着，开发商说是双方正洽谈开拓通道但尚无定论，经咨询县物资局领导竟说绝无此事！如果实际情况是这样的，该小区开发出来也会成为与世隔绝之地。因此，在与开发商签定购房合同时，我们一致要求在合同上注明该通道确保何时开通的承诺内容，但开发商矢口拒绝。据此，我们不买此房，开发商退还我们定金。请教我们的行为算不算违约？定金能不能索回1、不算违约；2、可以拿回定金
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金。
不能，我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。
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购房订金交了现在要退房可以要求开发商退吗有下列情形之一的可以要求开发商退房：第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四，开发商预售未
2022.09.03 204 -
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签订的购房合同没有开发商签字可以吗？
原件一试四份、原件最好是在自己手中、给房产局、开发商、银行等复印件就行、他们只是留个底而已!开发商没有权利说要原件、也没有说积极到连购房者的签名都给你签了、一份复印件2毛钱而已、谁都印的起、但一份原件
2022-08-05 15,340 -
一房两卖双方在签订购房合同后退房时是否可以要求开发商进行补偿？
如果开发商的解释是事实，且另一客户的签约时间确实早于你，你或者协商换房，或者解除合同。至于解除合同时的赔偿分以下情况：如果开发商的解释不真实不成立，则可要求开发商在退还房款同时按房价赔偿。如果开发商有
2022-05-06 15,340 -
没有房照可以签订购房合同吗
根据您的叙述，虽然房子没有办理房照，但是只要出卖方有和开发商签订的购房合同，并且具备交款发票，是可以与其签订买卖合同的，但是风险肯定会存在的，您可以在合同中明确约定，如果办理不了房照的话，由卖方返还购
2022-05-10 15,340 -
买房交了定金, 没有签订购房合同, 现在要反悔, 定金可以要求返还吗
首先讲诚意金，因为法律没有明确规定，只能归为预付款，没有签订购房合同的情况下，可以要求开发商返还，这个没问题。其次，如果你确定你交的另一费用为“定金”，那么则要适用定金罚则，如果没有法定理由，即支付定
2022-01-23 15,340
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买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,562 2022.04.17 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,741 2022.04.15 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,205 2022.04.17
