交了45万首付只拿到收据没有拿到购房合同怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
可以退。可以无条件退房的情况： 一、房屋面积偏差太大。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是，这误差值不得超过3%。 二、开发商没有按时交房，那么购房者也可以解除购房合同。 三、开发商擅自更改房屋规划、设计。即使是期房，开发商也必须先给购房者观看沙盘或设计图。购房者对沙盘的设计以及设计图没有意见的话，开发商才能与购房者签订购房合同。 五、不能办理房产证的。买房时产权证尤为重要，但是有一些开发商开发的楼盘不具备五证，就很容易导致购房者的房贷和产权证都无法办理下来。 六、因为开发商原因无法办理房贷的。如果房贷申请不下来是开发商的原因造成的，购房者也可以要求解除购房合同。同时，要求开发商退还所有的定金、首付等资金。
要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
-
交首付只给收据没有购房合同怎么办购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。 当和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合
2022.11.07 144 -
交了首付拿不到房怎么办交了首付拿不到房买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同，由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2021.03.31 132 -
-
交了首付只拿到收据
交了首付款，一般就要签合同了，不能签合同的原因有以下三种： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。 2、开发商根本就没有开发资质。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。 当事人一方不履行非金钱债务或者履
2023-02-17 15,340 -
交了首付只拿到收据没签合同, 可以退吗
首先，对于您说的退房一事，要看购房合同中是否有明确约定，如果没有，像您这种情形，是无法要求退房的； 其次，对于开发商来说，其工作人员确实存在过错，没有按照合同地址邮寄，再者，没有业主确实收到而置之不
2022-01-22 15,340 -
交了首付只拿到收据可以退房吗？
可以退房，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
2022-11-07 15,340 -
交了首付只拿到收据可以退房吗?
可以退房，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
2022-12-03 15,340
-
00:56
买房没有拿到购房合同怎么办买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办
2,579 2023.02.07 -
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？ 只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能
1,888 2022.04.17 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,498 2022.04.15
