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物业合同无效的情况有哪些

2022-06-26 10:11

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2022-06-26回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持: (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同; (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

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有下列情况的合同无效:以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;掩盖违法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的规定。以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照规定处理。

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