房产证加配偶名字需要哪些手续和费用

第一种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。 第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

房产证加配偶名字，携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心。通常情况下，如果在房产证上是以夫妻关系加名字，那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同，所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费，其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。 房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右，税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异，所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问。 房产证加配偶名，字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。