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我的产权证可以做抵押贷款吗

2021-11-19 22:20

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2021-11-19回复

专业分析:

首先,对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不得超过65岁。拥有本市常住户口,职业和收入稳定,有按期还款能力。房地产共有人必须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房地产抵押贷款的起点金额为5000元,高额不超过你抵押房地产评估价值的70元%。贷款期限一般不超过5年,最长可达10年。其次,对抵押房地产的要求:房屋产权要明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做其他抵押。抵押贷款的年限不得超过40年,房屋未纳入城市改造拆迁规划,并具有国家房地产部门颁发的房地产证和土地证。其中,未结清贷款的房地产,部分已购买公房,不满5年的经济适用房,未取得房地产证明书的小产权房不能取得住房抵押贷款。在满足上条件后,我们来看看房产证抵押贷款买房的流程。 1、准备银行需要的信息。包括夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,以及最近半年个人账户的银行流水账单。2、银行将在贷款人提交信息后进行相应的审查。如果信息有误或不完整,将要求贷款人重新提交。审核通过后,贷款人将其抵押财产的产权证交给银行收押。4、借款人和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证后贷款成功,银行将开始向贷款人转账。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》第十一条、第十二条、第二十九条

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