房地产不能转让详细解读
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产可以通过买卖、赠与或者其他合法方式转让。不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋，被认定为危房的房屋。在农村集体土地上建造的房屋已纳入拆迁公告范围，不具有合法有效权利来源证明的房屋，法律限制交易的房屋。
《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
下列行为视同房地产转让： 1、以房地产作为出资与他人成立法人企业的。 2、一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的。 3、收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的。 4、以房地产抵债的。 5、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拔。 6、非父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与行为。 有下列情形之一的房地产不能转让： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的。 2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的。 5、权属有争议的。 6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制交易的房屋。
-
分公司清算流程详细解读1、清算准备工作：成立清算组；展开清算工作；通知债权人申报债权；提出清算方案。 2、在公司清算前，应当于公司终止经营日编制资产负债表。 3、在公司注销清算过程中，要设置清算费用和清算损益两个基本账户。 4、在公司注销清算结束后，编制清算资本
2020.03.02 301 -
股权转让详细流程股权转让流程： 1、当事人达成股权转让的合意； 2、取得半数股东同意转让证明，以及其他股东放弃优先购买权证明； 3、签订股权转让协议； 4、注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并修改公司章程； 5、办理变更登记。
2020.05.30 587 -
长沙房产新政细则解读进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查，在我市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下规定： （一）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家
2020.12.23 261
-
东莞还能分宅基地不？请详细解读政策
如果确实需要宅基地（原宅基地面积低于规定标准:农村220平方米；郊区:160平方米），可以申请批准使用。自己没有宅基地的，可以请求村委会调解解决；也可以通过土地交换或者货币补偿方式同本村村民协商解决。
2022-07-08 15,340 -
债权转让业务，是什么东西，能不能详细解释解释
《互联网金融风险专项整治工作实施方案》出台后，P2P监管子方案也于近日出台，基于负面清单原则再次明确了P2P平台的业务红线，包括“不得设立资金池、自融自保、期限错配、期限拆分；未经批准均不得从事资产管
2022-07-04 15,340 -
债权转让业务，是哪些东西，能不能详细解释解释。
《互联网金融风险专项整治工作实施方案》出台后，P2P监管子方案也于近日出台，基于负面清单原则再次明确了P2P平台的业务红线，包括“不得设立资金池、自融自保、期限错配、期限拆分；未经批准均不得从事资产管
2022-08-09 15,340 -
房地产不能转让的
不得转让的房地产包括：按房屋建筑设计为独立成套（单位）的房屋，不得分割转让，以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房价的，如以标准价格购买的房屋，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式
2021-11-02 15,340
-
01:01
户口所在地详细地址怎么查户口所在地详细地址的查询方式如下：查询自己户口可以到现居住地派出所查询，携带上身份证到户籍科查询即可。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。中国大陆的户籍制度将公民分为农业
7,505 2022.04.12 -
01:12
专利申请详细步骤专利申请有发明、实用新型和外观设计三类。申请个人专利的详细步骤为： 1、公民申请发明或者实用新型专利，需要提交设计说明书、申请专利请求书、以及摘要和权利要求书等申请文件。 2、公民申请外观设计专利，需要提交设计的外观图片、申请专利请求书以及
4,785 2022.04.17 -
01:47
酒驾的处理详细程序饮酒后驾驶机动车的行为是行政违法行为，驾驶人需要接受行政机关的行政处罚。以暴力方式，拒不按照规定配合行政机关执法工作的驾驶人，可能会构成妨碍公务罪。因此，建议被认定为酒后驾驶的行为人，配合公安机关交通管理部门的工作。具体来说，处理酒驾的详细
7,032 2022.04.15
