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租房合同没有到期可以提前退房吗?

2022-11-10 10:25

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2022-11-10回复

专业分析:

1、租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商;协商不成的可以申请调解或诉讼,但是需要承担相应的违约责任。 2、一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据:《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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广东律参律师事务所

租赁合同未到期可以提前退房,但是需要与出租房协商处理,承担违约金。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

郭悦律师

北京中复律师事务所

一年租期还未到,承租人要提前退租的,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。 为了避免履行租赁合同过程中,出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷,应在签订租赁合同时,双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。

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