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一年没住的房子漏水怎么赔偿

2022-10-10 15:19

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2022-10-10回复

专业分析:

新建房屋都有权要求开发商对房屋质量承担保修和修护责任。但是,建议在要求开发商赔偿损失时应先固定好证据,进行拍照,或者能对现场进行公证。(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求开发商进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。(二)、在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任

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