苏州关停公摊面积
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答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。车位绿化都不是。这些是属于一个社区基本的配套，大家共享的资源。
重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据； 商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商，将由相关部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。 公摊面积国家标准是多少： 1、7层以下住宅公摊率为7-12%：对于多层建筑来说，比方说7层及以下住宅参与公摊部分的范围包含外墙水平投影的1/ 2，楼梯，楼梯间； 为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等);这类住宅的公摊率为7-12%。 2、7-11层住宅公摊率为10-20%：如果楼层是在7~11楼，主要看楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘有着不同的数值； 比方说在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。 3、12-33层住宅公摊率为14-24%：楼盘的层数越高，其实公摊范围越大，再加上高层住宅的楼梯高度高，电梯及电梯前室占用了空间； 也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间;所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 4、别墅类的公摊率为1-8%：由于经济变好，所以很多人会选择购买别墅，对于这类住宅来说，它是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库； 一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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关于公摊面积是什么房屋的公摊面积是：由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、公共用房和管理用房等，产权归属于全体业主用户。
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2023-06-22 15,340
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