小产权房怎么进行买卖？
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1、看房：买卖双方约定实地调查房屋，初步谈判价格、支付方式、交房日期等事项2、检查文件：买卖双方持有房地产证明书原件或贷款合同原件，向文件大厦国土部门检查文件。3、合同签订：交易双方可进一步协商房价、预付款、首付款等内容，确认无误后，买卖双方可签订合同。4、公证卖方与担保公司一起到公证处公证，委托担保公司办理相关事务。5、资金监督和贷款申请：买方向银行资金监督账户支付首付款，与保证公司签订资金监督协议和相关文件，向银行提出贷款申请，银行同意贷款后向买方发行贷款承诺书，或直接通知保证公司，时间约为7～8个工作日6、回购楼：买方支付保证费用后，保证公司向原贷款银行申请回购楼，发行回购楼保证，办理回购楼和抵押登记手续。7、户籍：买方与保证公司向房地产所有权登记中心办理户籍手续，提交房地产户籍申请后，保证公司收到收据。8、费用：买方与保证公司向有关部门支付费用，收到新的房地产证明书后，保证公司将房地产证明书与银行在产权登记中心进行抵押登记，银行将首付款交给卖方。新住宅生产证抵押登记后，银行向卖方扣除住宅贷款后的贷款，时间约为10个工作日。9、交房：买卖双方交房，水．电等费用过户，买方领钥匙。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
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小产权房怎么买卖不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是
2020.02.10 131 -
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2020.11.25 117 -
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2020.06.10 122
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2022-08-14 15,340 -
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其实，小产权房是可以进行买卖的，但是其买卖的对象是有限制的。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基
2022-02-02 15,340 -
小产权房怎么买卖，小产权房如何买卖，小产权房的
小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、
2022-08-22 15,340 -
小产权房买卖可以进行公证吗
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。小产权房的分类：
2022-05-28 15,340
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01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,422 2022.04.15 -
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,624 2022.08.06 -
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小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,831 2022.04.17
