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离婚协议房子可以卖吗?房权证是我的

2023-06-09 16:47

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云南在线咨询顾问团

2023-06-09回复

专业分析:

离婚协议如不存在欺诈、胁迫等情形的,则视同对婚内财产的分割,对双方都是有法律效力的。但是离婚协议的约定并不当然产生物权变动的效力,根据物权公示原则,对外父亲是房屋所有人,您如果对外出售该房产,则善意第三人有权取得所有权,而您的儿子则有权要求您赔偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

离婚房子归孩子的,房屋所有权归孩子,父母不可以卖,无权处分,如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议,那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该房子不可由孩子父母出售。女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不可以居住。父母对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。根据相关法律规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚协议房子给孩子,房子不可以卖。具体如下:如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议,那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行;离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该房子不可由孩子父母出售。

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