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45平方米房产证应该是谁给的

2022-10-13 20:24

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2022-10-13回复

专业分析:

看具体情况定,房产证办谁的主要是根据拆迁协议上约定的安置房所有权归属人是谁确定。 产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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章法律师

广东律参律师事务所

看各地具体政策,一般动迁补偿标准为: (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。 2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的,不足部分由房屋征收部门补足,并纳入征收项目成本。 3、征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的,超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买;无能力购买超出面积部分的,可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。

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