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装修公司违反合同条款,如何维权?

2024-12-28 16:03

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吉林省在线咨询顾问团

2024-12-28回复

专业分析:

合同签订后,如果合同条款不明确或者存在漏洞,当事人应当协商解决。如果不愿意协商或者协商不成,可以向法院起诉,由法院作出裁决。 在合同生效后,当事人应当在合同履行前或履行过程中及时对方当事人沟通,就合同所欠缺的内容进行协商并予以弥补。对于双方约定不清的内容,当事人应当进一步澄清并完善,以达成解决问题的协议。 如果双方无法就合同约定不明确的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释和认定,并积极寻找相关证据,为合同的解释和补充工作做好准备。 如果合同内容无法确定,当事人应注意及时了解相关法律规定,明确具体法律内容,并根据法律规定及时履行自己的合同义务,避免违约或违约范围扩大。 如果当事人违反合同约定没有履行义务,对方当事人可以起诉要求其继续履行或者支付违约金等损害赔偿金。如果合同中没有约定违约方应支付的具体数额,则不能要求违约方支付违约金。但只要提供相关证据证明违约行为给守约方造成相关损失,可以根据损失向违约方提出损害赔偿金。 我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、找正规装修公司的目的就是省心,但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备,装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工,即只出劳动力,那利润会更高到100%也不一定,而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。 二、目前许多装修中的活都是装配式的,比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装,吊顶、墙面漆也如此,内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装,甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的。 装修公司的主要工作之一是帮你选择、协调、监督厂家提供的这些产品和安装服务,工作之二就是负责一些隐蔽工程,如排电线、上下水管道,燃气管道之类的;以及厂家不提供安装服务的刷漆铺地砖之类的基础施工和装个灯、安装浴缸马桶之类的小活。事实上,隐蔽工程的好坏直接影响你以后的实际实用质量。其他部分都易改易换,隐蔽工程一旦出问题,就要翻天覆地了。 三、家装行业鲜有正规的装修装饰公司和固定的施工人员。真正的有规模的公司都只接工商业的装饰工程。 综上所述,和装修公司签约, 你首先要记住第一条:他至少是要赚20%的(全包),它的人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高,与实际工程量和他进价肯定不符,所以即使你网上查这个哪个,在市场上东问西问,盯着它工程量清单或预算书,横算竖算,都是白搭,因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压,熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少,你压价太低他不会接的。 第二条:合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量,缺一不可,特别是小东西,甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎,在重要设备材料进场的时候,最好你能在现场负责验收查看,有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺,比如保修多少年,出了什么情况要负责赔偿多少,另外,隐蔽工程大致完工后,有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了,费用1-2024块吧。 第三条:严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的,许多装修工人都有好几套工作服,哪家找他,他就穿哪家衣服自称哪家的人。

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