买房合同拿不到怎么办?
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购房合同全称叫做商品房买卖合同,必须在开发商买完地,规完划,审批后,房屋盖到一半以上(高层算地下工程一般一层以上即可)了才能拿到预售许可,之后才能销售,合同是可以销售的体现。所以,首先16年交房的楼盘,预售证14年底能下预售许可证就不错了,工地要是压根没动工的期房的话,那是肯定不能用合同销售的,即使你现在和他们签了,也是单方签字,因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。贷款的商品房买卖合同一式四份,分别给房产局,开发商,客户和银行,不贷款的就一式三份没有银行的,至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用,他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已,拖延到能签了就成功了,算提前销售了。 至于发票,没什么用确实比合同慢很多,主要就是用来办房证的,贷款客户最后保存好或放开发商那,因为自己拿走万一丢了耽误事。 至于房产证,在你全部还完贷款之前是不能办理产权证的,产权证只能给全款客户办理。抵押到银行的是产权证抵押权临时证明的一个副本,不算真正的产权证,只有一个贷款合同当然不行,房屋最重要的当然是商品房买卖合同和产权证,其他都没这俩重要。 至于首付款收据,可以保证你交的钱不会消失,有途径可追,拿不到房找得到企业也可以追的回钱,保证不了房屋所有权。
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合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
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房产证没下来应由双方协商签订买房合同。房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风
2021.02.22 278 -
购房合同迟迟拿不到怎么办
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2020.02.17 250 -
买房子房产证拿不到怎么办?
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2022.11.07 317
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买房拿不到合同怎么办
对于买房了拿不到合同怎么办的回答见下 一般都是签订购房合同才能付款的,你难道什么都没做,就先把钱给了?如果真是这样,你还真需要盯紧了开发商,购房合同上面随便将你的交房日期往后延续几个月,都是不小的损失
2023-04-07 15,340 -
买了房子到现在都拿不到购房合同,买房签合同拿不到合同怎么办?
一般都是签订购房合同才能付款的,买房签合同拿不到合同,你可以去找开发商,紧盯着他们,再问问其他购房者是不是这样的情况,若是还一直不给的话,必要的时候可以向有关部门进行举报。
2022-08-20 15,340 -
买房拿不到合同怎样办
购房合同全称叫做商品房买卖合同,必须在开发商买完地,规完划,审批后,房屋盖到一半以上(高层算地下工程一般一层以上即可)了才能拿到预售许可,之后才能销售,合同是可以销售的体现。所以,首先16年交房的楼盘
2023-05-28 15,340 -
买了房子到现在都拿不到购房合同,买房签合同拿不到合同怎样办?
一般都是签订购房合同才能付款的,买房签合同拿不到合同,你可以去找开发商,紧盯着他们,再问问其他购房者是不是这样的情况,若是还一直不给的话,必要的时候可以向有关部门进行举报。
2022-12-14 15,340
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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
3,153 2023.02.07 -
01:00
买房合同违约怎么办
买方合同出现违约情形的,有以下处理方式: 1、要求房东按照合同约定,继续履行交房义务或要求买房人继续履行支付价款的义务; 2、如果约定有定金条款的,可以要求收受定金的一方双倍返还定金。而如果是交付定金一方违约的,收受方则可以据此扣留定金,定
1,270 2022.04.15 -
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买房合同诈谝怎么办
出现买卖合同诈骗的情形,有可能会导致合同无效,也可能导致合同可撤销的结果,要根据具体情况来分析。根据《民法典》第一百四十八条,如果买卖合同的某一当事方,以欺诈的手段来欺骗另一方订立买卖合同,即违背另一方当事人的真实意思表示。所订立的合同属于
800 2022.04.17