装修合同纠纷如何去处理
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专属管辖是一种地域管辖。法律规定某些案件必须由特定的法院管理,当事人不能以协议的方式加以变更。强制性和排他性与特殊管辖不完全相同。《民事诉讼法》第三十三条规定,因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。房地产纠纷是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,根据房地产纠纷确定管辖。根据《民事案件案由规定》,装修合同是建设工程合同的一种。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖。因此,装修合同纠纷是建设工程合同纠纷下的第四级案由,是与建设工程合同纠纷相关的案件。根据《民事诉讼法》及相关司法解释,应当参照房地产纠纷确定管辖,即由房地产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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装修合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人能够自行沟通解决的,可以进行协商,或者请求有关部门或者个人进行调解。向人民法院起诉应当符合法定条件。
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