二手房无证要怎么买
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买卖前需要补发房产证。流程如下：第一，买方选择二手房后，买卖双方应进行信息沟通。第二，如果第一步没有问题，可以签合同。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。第四，房地产交易管理部门只有根据交易部门设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，才能按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批，交易双方才能办理契约手续。第五，纳税。第六，交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭收到房屋所有权证书的通知，向发证部门申请新的产权证书。第七条买受人不能全额买房的，将进入最重要的贷款环节。第八，买房付清房款，卖方交房，结清所有物业费。至此，交易流程正式结束。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条不得转让：（一） 土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；（二） 司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三） 依法收回土地使用权的；（四） 未经其他共有人书面同意，共有房地产；（五） 有争议的所有权；（六） 未依法登记领取所有权证书的；（七） 禁止法律、行政法规转让的其他情形。
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买到无证的二手房怎么办买到无证的二手房可以要求赔偿并解除合同。卖方故意隐瞒“无证”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求卖方返还购房款并支付利息，并主张所购买的二手房因“无证”造成经济价值减损。
2021.03.04 106 -
买无证二手房合同怎么写购买无证二手房合同的写法：首先建议个人购买住房时不要购买没有房屋权属证明的房子，没有办法享有房屋的所有权；其次跟具体的房屋买卖合同没有太大的区别，只需要将房屋过户这方面的条款删减即可。
2021.02.09 124 -
买二手无证房需要注意什么根据法律规定，无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可
2021.01.23 183
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买二手无证房要注意什么
根据法律规定，无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本
2022-05-24 15,340 -
买二手无证房要注意什么？
购买二手无证房需要注意的是，必须到有关房屋管理部门办理房屋产权证，并进行房屋变更登记。因为房产证是房屋所有权最关键的文件，买二手房不登记房屋不能对抗第三人，也就是说房屋出卖人可能会二次出售房屋。
2021-11-01 15,340 -
买二手房无证怎么贷款
这所房子不能贷款。如果银行想把房子当作抵押品，你最好想想其他办法。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，卖方想出售尚未取得两份证书的房屋。根据本条规定，卖方未依法登记领取所有权证书的，不得转让
2021-12-16 15,340 -
买无证二手房怎么贷款
这个房子不能贷款，银行要拿房子作抵押物的，你还是想想其他办法。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权
2022-05-29 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
650 2022.09.09 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,398 2022.04.15 -
00:53
买二手房要网签吗在房地产领域网签就是指的交易双方签订合同之后到房地产相关部门进行备案，并且公布在网上。购买二手房是必须要进行网签的。一般每个地方的房地产管理部门都会要求二手房交易办理网签。办理网签备案是为了让房地产交易更加的透明化，防止一房多卖。办理网签之
2,641 2022.04.15
