顶层楼房买卖合同注意事项是哪些样的？
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一看屋顶。 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。 二看顶楼设计结构和用材。 顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如购买的是顶楼的现房，最好在雨天过后到楼盘实地考察，看是否有渗漏现象以及排水是否通畅。购房者还可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。 三看雨天后的渗水和排水。 如楼盘是现房，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可在春、夏季使用。如是秋冬季节，可让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 四看水压。 不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，且影响燃气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。如是现房，购房者可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，购房者应要求开发商提供水管用材等资料。 五看消防设施。 如发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施，消防设施一定要配备到位。
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房屋买卖合同需要注意以下事项。一般需要注意：房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的，还需要注意中介公司是否存在违规操作。
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2021.02.22 101 -
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平顶楼买房有什么注意事项
1、需要贷款批下来以后开,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。 2、需要办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。 3、需要房产证办
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2022-04-27 15,340 -
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2022-03-10 15,340
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01:03
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2,104 2022.04.15 -
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21 -
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房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
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