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已经在银行,另外的个人债务纠纷可以查封房子吗

2022-10-10 08:35

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上海在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

房屋已经在银行抵押贷款,其他的债权人仍然可以向法院申请查封这个房屋。因为房屋在办理抵押贷款时不是足额抵押,而是按照房屋价值的70%抵押的,房屋的剩余价值可以查封的。即使法院拍卖,银行是优先受偿。剩余的再偿还给其他债权人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以,已经查封过的房产不可以二次查封,具体的情况还需要根据实际来确定。可以在解封后,再提出查封申请,根据现行相关法律规定,通常是在提起财产保全或强制执行的程序时,人民法院将有可能对房产进行查封。房屋查封属于财产保全措施,是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。

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