房产证还没下来房屋买卖合同是否有效
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房产证不过户房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。
房产证还没办下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房产证还没办下来的房屋买卖合同有效吗？房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。
2021.01.14 108 -
个人房产证还没有下来房屋买卖合同有效吗房产证没有过户房屋买卖合同仍然有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
2021.03.29 102 -
房产证没有下来买卖合同是否无效房产证没有下来，买卖合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让： 1、土地使用权不符合条件的； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面
2022.04.14 285
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房产证还没下来房屋的买卖合同是否有效
房产证还没办下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当
2022-11-30 15,340 -
房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
房产证还没办下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当
2022-10-12 15,340 -
没有房产证房屋买卖合同还是否有效
我国《》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行
2022-08-30 15,340 -
房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效吗
房产证还没下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效
2023-01-26 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
866 2022.04.17 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
765 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,075 2023.01.04
