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上海房屋过户费用是多少呢?如何计算的?

2022-07-17 06:11

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2022-07-17回复

专业分析:

赠与主要费用个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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房屋过户费用如下:契税;营业税;土地增值税;所得税;房屋交易手续费;房屋产权登记费;房屋评估费。

孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理,手续费按照房屋6/平来交,产权登记费(房子平数),房屋评估费按照评估额0.5%,这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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