怎么确认房屋租赁合同是否有效
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房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
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可从四方面认定房屋租赁合同是否有效： 1、合同的主体是否适格； 2、房屋本身是否符合出租条件； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
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房屋租赁合同是否有效？房屋租赁合同是否有效，关键是要看合同双方是否具备相应的民事行为能力，双方订立合同是意思表示是否真实。以及合同内容是否符合法律规定，是否未被公序良俗。只有合同双方具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合规合法的，该合同才是有效合同。
2021.03.10 178 -
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房屋租赁合同效力是否认定房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面进行审查： 1、检查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等； 2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租； 3、件查是否已登记备案；
2022.04.14 186
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怎样确认房屋租赁合同是否有效
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要
2021-03-08 15,340 -
房屋租赁合同如何认定房屋租赁合同是否有效
认定房屋租赁合同是否有效的方式：1.审查合同的主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；3.审查是否进行过登记备案；4.审查房屋租赁合同的
2021-07-14 15,340 -
如何确定房屋租赁合同是否生效？
房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。身为住房承租人，既要了解自己的权利，又要了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下
2021-11-22 15,340 -
出租房屋的租赁合同是否有效
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人
2022-02-02 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,061 2022.04.15 -
01:25
怎么写房屋租赁合同一般来说，房屋租赁合同应当包括以下主要内容：1、当事人双方的姓名或者名称；2、所租赁房屋的具体位置以及面积大小；3、租赁房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租赁的期限；6、租赁期间房屋维修义务的承担；7、双方发生争议时的解
2,041 2022.04.17 -
00:50
租赁合同怎么写房屋租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的租房合同有利于保障自身的合法权益。租房合同应该包含以下内容。第一就是包含租赁的房屋基本情况，房屋租赁的用途，房屋租赁的期限，还有租赁的租金以及支付的方式。第二是双方各自的权利义务。比如说水电物业费用
1,207 2022.04.17
