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个人如何避免贷款逾期的

2022-06-25 11:15

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2022-06-25回复

专业分析:

一、贷款逾期该怎么办? 如果借款人并非恶意逾期,具备充足的理由,需要携带有关证明去借款银行说明情况。当借款人将逾期借款还清后,按时还款保持良好的信用记录应该没有太大的影响。 如果出现“连三累六”即累计六次逾期未还款,连续三个月逾期未还款的情况,就属于较为严重的情况了。如果出现这种情况,银行通常会把用户划归为问题用户,提高预期年化利率或是降低额度,严重的甚至还会拒贷。 如果出现此类状况,借款人可以这么做:定期查询信用记录,发现自身异常状况需要及时和银行沟通,如果有逾期未还的账款需要及时还款,保持良好的信用习惯。 二、贷款如何避免逾期? 第一,认真阅读贷款合同 首先要看看每个月还款日是什么时候,然后就是要记清楚每个月的还款额,还款做到心中有数;其次,关于罚息条款也应当看仔细,看清罚息计费方式,是否在合理范围内,是否为高利贷。 第二,关联银行卡自动还款 许多银行卡有自动还款的功能,你可以关联自己的工资卡,让系统自动扣款。同时,还款时间不要赶在还款日那一天,可以适当提前2-3天,这样可以避免转账延误造成贷款逾期。 第三,申请贷款展期 银行并非冷血机构,如果你还款实在有困难,可以提前1个月积极与银行联系,申请贷款展期,不仅能化解眼前的难题,而且还可以避免产生高额罚息。

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首先,在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明。 其次,在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额,因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。而这一租金数额是很低的,得到的赔偿是极其有限的。 再次,买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼,即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼,超过两年,其请求不会得到法院支持。 确定了逾期交房的时间后,购房者就想退房。一般情况下,因为开发商逾期交房的原因申请退房,是行不通的。就目前而言,开发商逾期不交房,业主可责令开发商赔付违约金。如业主执意退房,进行司法仲裁是唯一途径。总之,购房者在与开发商签订购房合同时要注意预防逾期交房风险,一定要对开发商逾期交房的违约情况,违约责任的承担等进行明确的、具体的约定。

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