签订了抵押买房合同，但是没有办理房贷，有什么影响
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产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。1、如果是连带担保责任，银行有权同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张；2、如果向担保人主张，并且由担保人承担责任的，担保人承担责任后可以债务人追偿；3、一般如果是担保人的自住房屋，法院不会强制拍卖，当然各地情况不一，有可能有不同。
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房产证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，没有办理就无法进行证明。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。建议还是及时办理房产证。
影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
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不办理房屋抵押登记有什么影响房屋抵押登记对于办理房屋抵押有着非常重要的意义，如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。
2021.03.24 176 -
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签订抵押房屋的买卖合同是否有效房屋产权登记的诉讼时效从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
2021.10.10 328
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买房签的抵押合同但没有还清房贷怎么办？
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分
2022-03-24 15,340 -
抵押房对买房有什么影响？
买抵押的房子对买方没有影响。经抵押权人同意，买受人可以通过转抵押的方式购买具有其他权利的房地产，但房地产只能在抵押期间进行交易，解除其他权利后才能进行过户登记。
2021-11-23 15,340 -
买房没签合同有什么影响
影响不大没签合同，交了首付款则属于已经开始履行合同义务； 按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予提供
2022-01-12 15,340 -
买房子交了首付然后签订了购房合同, 但是没有签订贷款合同怎么办理
申请公积金贷款方法预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押
2022-02-27 15,340
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房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
893 2022.04.17 -
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全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,072 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,350 2022.04.15
